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一貫して「無駄なく美しく」をコンセプトに設計・監理業務を行ないます

設計事務所に、住宅建築の相談はどうすればいいかとお困りのお客様もいらっしゃることでしょう。弊社「THIS ONE 株式会社」はいつでもお電話やメールなどで無料相談に応じております。弊社「THIS ONE 株式会社」のコンセプトである「無駄なく美しく」に沿って、基本提案、基本設計、実施設計、施工者との調整、打ち合わせをしっかりと責任を持って行ないます。このページでは、お問い合わせから竣工完了までの流れを説明いたします。

お問い合わせから施工完了までの流れ

ステップ1: 無料相談に応じています!!

ホームページなどを見られての電話・メールなどによるお問い合わせに対し、弊社「THIS ONE 株式会社」はご相談について無料で対応しています。また、土地の選定において、土地取得契約前での事前相談にも応じています。さらに、すでに土地を取得されていて、改築・リフォームなどの事前相談にも随時承っております。

ステップ2: 正式に設計依頼があった場合、お客様第一視点でヒアリングいたします!!

正式に建物の設計依頼がありました場合、「無駄なく美しく」をコンセプトにお客様目線で詳細をヒアリングいたします。新築、リフォーム、2世帯住宅、狭あい住宅、店舗など様々なご要望におこたえするため、提案までの期間は、その時期の他物件との設計スケジュールの調整により、その都度、お客様のご都合に合わせ対応いたします。

ステップ3: ヒアリング後、基本デザインを提案します!!

お客様から詳細にヒアリングをし、現地調査をした後、建築予定の敷地条件・家族構成・ご要望・ご予算・ライフスタイル・デザインなど総合的にお客様のご要望を考慮した上で基本内容の提案を行います。また、建物の外観模型も提出します。

ステップ4: 契約

ステップ3で提案した内容で今後進めても良いと判断された場合、正式な契約を行います。なお、数度に及ぶ提案の場合、状況によっては最終案が決まっていない段階においても、正式な契約をお願いする場合がございますのでご了解ください。

ステップ5: 契約後、基本設計を提案します!!

基本計画案が決まった後、打合せ用図面のスケールを1/50に拡大し、詳細な基本設計を提案します。この段階で、キッチン・主寝室まわりにおける動線及び収納計画、 採光・通風等を考慮した開口部、床・壁・天井などの仕上げ計画、電気・照明・空調などの設備計画、外構等の計画の5つのグループにおいて詳細に打ち合わせをしながら、「無駄なく美しく」をコンセプトにお客様目線でのご要望を取り込みます。期間は約2週間に一度のペースで打合せを行い、基本設計提案は基本計画案決定後、1.5ケ月から2ケ月かかります。

ステップ6: 基本設計後、いよいよ実施設計に入ります!!

基本設計段階において、お客様の全てのご要望をお聞きした上でステップ6の実施設計に入ります。実施設計は、どのような施工者に図面を渡してもきちんとした見積りができるように詳細な設計図面を描く作業で、とても大切です。建築のデザイン以外に、構造・電気・空調衛生の各専門家が統括する図面を作成します。これをもとに施工者が図面通りに施工を責任もっていたします。実施設計は、1~2ケ月後にお客様に提案いたします。

ステップ7: 施工者の見積もり選定です!!

完成した実施設計図の内容についてお客様に説明を行った後、ご了解を得られた後、続いては、 数社の施工者に図面を渡し、見積もり依頼をいたします。施工者の選定については、弊社「THIS ONE 株式会社 」が設計した物件の施工実績がある施工者が前提ですから、安心して選定することが出来ます。もちろん、お客様と話し合って数社を選びます。ただし、施工が難しい場合など、内容や状況によっては、弊社「THIS ONE 株式会社 」が推薦する特定の施工者に見積もりをお願いする場合もあります。

ステップ8: 弊社は見積もり調整のチェックも行ないます!!

施工者から提出された見積もりをもとに、各工事(本体工事、基礎工事・木工事・屋根工事・防水工事など)に対する見積もり比較表を作成し、金額などのチェックを行います。見積金額は、通常当初のご予算よりオーバーすることがほとんどです。そこで、弊社「THIS ONE 株式会社」は、「無駄なく美しく」をコンセプトに機能性・デザイン性を大切にしつつ、減額する項目や金額を作成し、項目ごとの内容説明を行い、見積もり調整を行います。 期間は見積もりを含め1ヶ月くらいです。

ステップ9: 弊社はお客様と施工者が請負契約を結ぶときにも立ち会います!!

最終的に減額調整・項目が完了した後、お客様と施工者で請負契約を結びます。弊社「THIS ONE 株式会社 」は、最終見積金額において両者が了解された場合、お客様と施工者との工事請負契約に立会います。

ステップ10: いよいよお客様が待ち望んだ着工です!!

地鎮祭の準備は施工者が行いますが、神主へのお礼はお客様が行います。ここから着工です。

ステップ11: お客様の立場に立った監理を行ないます!!

弊社「THIS ONE 株式会社 」の業務は設計だけではありません。施工者が実施設計にもとづいた施工をしっかりやっているか監理をする大切な仕事があります。お客様との報連相(報告・連絡・相談)を欠かさず、工事が設計通りに進んでいるかを施工者と調整しながら、しっかりと監督業務を行ないます。工事は通常、6ケ月から7ケ月間かかります。

ステップ12: お客様が入居できるようになった待ち望んだ竣工です!!

弊社「THIS ONE 株式会社 」は、施工者が、実施設計で決められた通り、工事を完了したかをしっかりと検査します。一部、お客様から不具合などの指摘事項があった場合、施工者の手直しを経て、お客様の最終確認に立ち会い、施工者から建物の引き渡しを受けます。これでお客様の満足がいく建物に入居できるようになります。